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Q:
开发商或者物业会拒绝整改吗?
一般交房时施工方的人还在,正是提出问题的好时机,然后开发商交予施工方去整改,因有尾款在开发商手里,施工方不得不去整改。所以开发商愿意把房子问题提出来,然后整改后,让业主安心入住,从而形成口碑,提高品牌形象。否则,收房时没有发现问题,等到业主入住后发现出很多问题,这些都会影响开发商的口碑与品牌。同样对于物业也是一样,入住后房子出现问题的频率降低,物业也是更加省事的。
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Q:
验房报告是否可以作为维权依据?
验房过程中出现的问题我方验房师会及时记录下来的。国家对于精装修交付是有恒定标准的,因此要求开发商整改在验房过程中检测出来的问题是业主的权利,及时帮业主整改问题是开发商应尽的义务。而帮业主将问题查无遗漏记录下来是大象验房的责任。且记录下来的问题只要是客观存在的,物业是有义务帮业主整改且落实到位的。
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Q:
开发商不愿意整改,维权是否毫无用处?
1.验房可以为维权提供先决条件。
2.房屋检测报告可以作为业主维权的证据。我们根据国家标准进行查验,《建筑装饰装修工程质量验收规范》,《建筑工程施工质量验收统一标准》,开发商有义务履行以上标准。